廣東政法網_中共廣東省委政法委員會

　　“搬進來兩年多了，但房產證一直沒辦下來?！边@是陽江某小區業主不久前面臨的困難。

　　“不是我們不想，而是施工方不配合辦理工程竣工驗收備案手續，導致無法辦理房產證?！痹摲康禺a公司負責人解釋道。

　　由于無法辦理房產證，陸續有業主起訴要求退款、賠償等，造成該公司經濟損失超百萬元。

　　在協商未果的情況下，2021年11月，某房地產公司一紙訴狀將某建筑公司訴至江城區法院，要求配合完成工程竣工驗收，并賠償經濟損失4000多萬元，后增至8000萬元；施工方也不甘示弱，立即反訴開發商，要求支付拖欠的工程款5000多萬元，至此，雙方的訴訟請求數額合計約1.3億元，已超過江城區法院的管轄范圍。2022年3月，江城區法院將該案移送到了陽江中院。

　　“火藥味”十足的庭審現場

　　“建筑公司拖延工程進度，也不配合做好樓盤竣工驗收，導致我公司被業主起訴，法律要還我公道?！?/p>

　　“開發商逾期支付工程款，導致無法按時完成工程，應承擔主要責任?！?/p>

　　在庭審現場，開發商和施工方各執一詞，雙方唇槍舌劍、不肯退讓?！白钪匾氖菧p少‘火藥味’，讓庭審現場‘降溫’?！背修k該案的陽江中院民三庭法官施震宇意識到，如果讓雙方無休止地爭吵下去，對于案件的順利解決不利。

　　“請大家冷靜！”在庭審現場稍顯混亂時，施震宇毫不猶豫地重重敲下法槌，讓秩序回歸正常。

　　據悉，案件審理過程中，雙方當事人還相互就對方的名下財產向法院申請財產保全，導致兩家企業被查封的財產達1.3億元，已經影響到了兩家企業的運營。

　　“這個案件如果循規蹈矩繼續走司法程序的話，對于雙方都是損失?！笔┱鹩钫J為，走司法程序需要長時間的工程造價鑒定環節，且兩家公司查封的財產已經過億，影響企業的正常運營；其次，可能還會陸續有業主因無法辦證起訴開發商，造成更大的損失。

　　于是，在后續辦案過程中，施震宇多次找到雙方負責人，并在庭審內外向雙方闡明相關道理，勸說雙方和解?！斑@既是自救，也是履行企業的社會責任?！痹谑┱鹩畹哪托膭駥?，開發商和施工方都逐漸意識到，案件再拖下去，可能是兩敗俱傷，逐漸有了調解的意向。

　　釘釘子精神促順利調解

　　經過對案卷材料、相關證據進行全面梳理，承辦法官施震宇發現，由于該案尚待查明的事實眾多、雙方矛盾非常尖銳。

　　據悉，2017年6月，某房地產公司與某建筑工程公司簽訂《建設工程施工合同》，將涉案共18棟樓房及相關配套工程發包給某建筑公司承包施工，工程總造價為1.1億元。在工程推進過程中，雙方對工地移交、施工材料交付、工程款支付節點、工期延誤責任、各項工程造價認定、損失數額等都存在分歧。

　　“請確認一下有關案情和證據材料，進一步明確案件細節?！薄澳@個訴求不太合理，建議您撤回?！睘榱艘宰钚〈鷥r化解雙方矛盾，施震宇多次組織雙方進行溝通，同時引導雙方開展工程造價進行核算，發揮釘釘子精神，一項一項對案情進行梳理明確，為后續調解打下良好基礎。

　　在案情清楚的情況下，施震宇抓住時機，對雙方的關鍵分歧進行集中“突破”。通過曉之以理、動之以情，雙方當事人最終放下成見，積極對涉案工程進行結算。今年8月初，雙方當事人達成和解協議，并向陽江中院申請撤訴以及解除訴訟保全。

　　“該案的順利解決，既解決了開發商、施工方和業主間的矛盾，也維護了民營企業的正常運營?！标柦性河嘘P負責人介紹，雙方當事人均對案件處理結果表示滿意，對法官過硬的專業素養和耐心的工作態度予以充分肯定。經回訪，目前開發商已配合做好案涉樓盤的竣工驗收備案工作，業主亦可順利辦理房產證。

　　據悉，這是陽江中院以優化法治營商環境為導向，能動處理涉企案件的一個典型案例。近年來，陽江中院相繼出臺以高質量司法服務保障陽江高質量發展15條意見、加強企業家權益司法保護10條意見，持續提升企業破產、商業糾紛化解工作成效。